Insbesondere hat zwar auch ein Einzelgesellschafter einen gesetzlichen Anspruch auf Feststellung der riskanten Struktur der Immobilie, es gibt aber viele Gebäude, die sich als riskant verfestigt haben, aber eine 2/3-Aktienmehrheit nicht erreicht werden kann. Wenn ein Verstärkungsprojekt vorbereitet wird und kein Verstärkungsprojekt am Ende der Nachfrist erhalten wird, die den Gebäuden gewährt wurde, die sich zu einer riskanten Struktur im 3. Absatz des 5. Artikels des Gesetzes Nr., das von der Verwaltung bereitgestellt wurde, verfestigt haben.
Hören wir uns die Meinungen von Çiğdem Kezer, einem Experten für urbane Transformation, zu diesem Thema an:
Dabei sollte diese Mehrheit unseres Erachtens auf 51 % reduziert werden, da die Erlangung einer 2/3 Aktienmehrheit teilweise lange dauert und es zu Konflikten kommt. Nach dem Erdbeben in Izmir haben wir dieses Angebot in die Sprache gebracht. Aufgrund der großen Schmerzen und Verluste, die wir nach dem Erdbeben in Kahramanmaraş erlebt haben, bleibt trotz der Vorbereitung eines Notfallmaßnahmenplans in der ganzen Türkei der Entscheidungsmechanismus den Bürgern überlassen, sodass die Störungen des Prozesses weitergehen. Da es viele Arten von Streitigkeiten und Auseinandersetzungen zwischen den Bürgern gibt, sollten dazu Änderungen im Gesetz und in der Durchführungsverordnung vorgenommen werden, um den Prozess zu beschleunigen.
Ich bin jedoch definitiv der Meinung, dass die vorsorglichen Entscheidungen, die den Prozess in Fällen im Geltungsbereich des Gesetzes Nr. 6306 stoppen, nicht von Gerichten getroffen werden sollten. In dieser Richtung wird, ohne das durch die Verfassung garantierte Eigentumsrecht jedes Einzelnen zu verletzen, in Gebäuden, die einer städtischen Umgestaltung unterzogen werden, ein Pool für von der CMB lizenzierte Bewertungsfirmen geschaffen, ebenso wie die aus dem Pool des Ministeriums ernannten Bauaufsichtsfirmen und Die Wertermittlung erfolgt von Amts wegen durch automatische Zuweisung jeder Immobilie, die in die städtische Transformation eintritt. Die Positionen und der Firmenwert der unabhängigen Teile sollten geschützt und kontrolliert werden. Wenn dieser Mechanismus vorhanden ist, wird sowohl der Prozess schnell ablaufen, ohne Rechtsverletzungen zu verursachen, als auch die Transformation von Tausenden von riskanten Strukturen sichergestellt.
Streitigkeiten, die dem Gesetz Nr. 6306 unterliegen, sollten von spezialisierten Gerichten mit besonderer Zuständigkeit bewertet werden, deren Einrichtung wir empfehlen. Auch das Justizministerium spielt in dieser Angelegenheit eine Rolle. Auf diese Weise werden andere Gerichte entlastet und die Fälle des Katastrophenschutzgesetzes, in denen der Schutz von Leben und Eigentum über alles geht, schneller und aktiver von den Fachgerichten bearbeitet, wie es erforderlich ist Die Ökonomie der Etikette.
Ich denke, dass die urbane Transformation nicht der Initiative der Bürger überlassen werden sollte.
Das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel und die Bezirksgemeinden sollten stärker in die Identifizierung riskanter Strukturen in Gebäuden und den Abriss riskanter Strukturen einbezogen werden. Auch wenn die Titelträger das Recht haben, die Risikobewertung der Gebäude von den vom Ministerium zugelassenen Institutionen zu erhalten, sollten die Institutionen in angemessenen Bereichen in der Lage sein, die Risikobewertung von Amts wegen durchzuführen, und wenn die Gebäude riskant sind, sollten sie dies tun sofort andere Vorgänge wie Stromausfall und Evakuierung durchführen.
Hinzu kommen diejenigen, die behaupten, ihr Gebäude sei trotz des verheerenden Erdbebens intakt, diejenigen, die viele Jahre in dieser Immobilie gelebt haben und ihre Erinnerungen nicht verlieren wollen, diejenigen, die die Immobilie von ihren Eltern geerbt haben, diejenigen, die nur eine echte haben Immobilien, die aber nicht vermieten wollen, können sich der urbanen Transformation widersetzen. Darüber hinaus kann es zu Konflikten zwischen den Nachbarn aufgrund vergangener Konflikte, Streitigkeiten, Unregelmäßigkeiten in der Mitte der Grundstücksanteile, Meinungsverschiedenheiten über Kulanz und Meinungsverschiedenheiten bei der Auswahl von Auftragnehmern kommen. Darüber hinaus kommen auch Bürger mit Vorurteilen gegen die urbane Transformation zur Sprache, da es Bauten gibt, die wegen steigender Baukosten nicht realisiert werden können, und Bauunternehmen, die in Konkurs gegangen sind oder Konkurs angemeldet haben.
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