Laut den Nachrichten von Necmi Çiçekçi aus der Zeitung Türkiye; Der Wohnungssektor, der als sicherer Investitionshafen gilt, kann aufgrund von Finanzierungsschwierigkeiten nicht die gewünschten Umsatzzahlen erreichen. Diese Situation wirkt sich negativ auf 260 Berufe aus und verhindert die Wiederbelebung der Wirtschaft. Die mangelnde Bereitschaft der Banken, Kredite zu vergeben, lässt den Vertragsunternehmen Spielraum für die Entwicklung eigener Lösungen. Im Wohnungssektor weht seit einem Jahr der Wind einer Kampagne. Viele Unternehmen bieten Hauskäufern Möglichkeiten mit niedrigen Zinssätzen und erschwinglichen Laufzeitoptionen.
Die Kauflust nimmt zu
Unternehmen, die im wahrsten Sinne des Wortes Verantwortung übernehmen; Sie versucht, mit langfristigen Optionen, Barzahlungsrabatten, Ratenaufschub und günstigen Zinssätzen auf die stetig wachsende Kaufnachfrage der Branche zu reagieren. Es wird gesagt, dass diese Kampagne zum Zusammenbruch der in den Beständen angesammelten Häuser und zu einem Anstieg der Wohneigentumsquote in der Türkei führen wird. Es wird auch behauptet, dass die Zunahme der Wohnungskäufe exorbitante Mietpreise verhindern werde. Andererseits hat die Regierung nach Juni; Mit der Senkung der Zinssätze setzt sie ihre Vorbereitungen für den Erwerb von Wohneigentum für Menschen mit geringem Einkommen fort.
Die jährliche Wohnungsproduktion entspricht nicht der Nachfrage
In der Türkei, wo der jährliche Bedarf an neuem Wohnraum etwa eine Million beträgt, liegt die durchschnittliche Wohnungsproduktion der letzten 10 Jahre bei etwa 700.000. In den letzten drei Jahren ist die Jahresproduktion auf 600.000 gesunken. Der Hauptgrund für die Situation ist das Finanzierungsproblem. Der Käufer, der keinen Kredit findet, hat keinen Zugang zum Haus. Die Auswirkungen des inflationären Umfelds führen auch zu steigenden Verkaufspreisen. Diese Spirale unterstützt die starke Nachfrage nach Mietwohnungen. Dadurch steigen auch die Preise für Mietwohnungen. Trotz alledem gibt die türkische Gesellschaft den Wohnraum nicht auf, den sie als sicheren Hafen betrachtet. Wenn wir uns die letzten 10 Jahre ansehen, wird deutlich, dass die meisten Gewinne von Immobilieninvestoren erzielt werden, im Gegensatz zu Alternativen wie Gold und Fremdwährungen.
Ihm wurde in den letzten 10 Jahren der größte Gewinn im Wohnungsbau erzielt
Mit der Aussage, dass der Wohnungssektor in jeder Periode gewinnt, erklären Branchenvertreter die Situation wie folgt: Weil es für Investitionszwecke keine bessere Option als Immobilien gibt. Die im Jahr 2021 eingeführten wechselkursgeschützten Einlagen sind ausgelaufen, es ist nicht bekannt, wohin die Fremdwährung gehen wird. TL-Einlagen bei Banken lassen das Bargeld dahinschmelzen. Auch die Automobilindustrie ist kein Anlageinstrument mehr. Die Jahre 2024 und 2025 bieten Möglichkeiten für Immobilienkäufe sowohl zum Wohnen als auch zur Kapitalanlage. Wir versuchen mit allen uns zur Verfügung stehenden Mitteln den Weg für Wohnungsinvestoren zu ebnen.
Für Menschen mit geringem Einkommen könnte eine Kampagne verfügbar sein
Der entschlossene geldpolitische Kurs der Zentralbank legt den Grundstein für den Rückgang der Inflation in der zweiten Jahreshälfte. Die allmähliche Lockerung des Hochzinsumfelds könnte auch das Problem der Kreditvergabe teilweise lösen. Die Regierung, die den negativen Prozess im Wohnungssektor aufmerksam verfolgt, könnte im Jahr 2024 eine neue Kreditkampagne für Menschen mit niedrigem Einkommen ankündigen. Den vorliegenden Informationen zufolge wird es in der zweiten Jahreshälfte einen Schritt für diejenigen geben, die zum ersten Mal ein Eigenheim besitzen möchten. Mit der Unterstützung öffentlicher Banken wurden die Bemühungen für eine neue Kreditkampagne beschleunigt.
SCHÄTZEN SIE DIE CHANCEN RICHTIG EIN
Bauunternehmer haben einen Wahlkampf gestartet, um auf die Nachfrage nach Wohnungskäufen zu reagieren. Viele Unternehmen versuchen, Käufer zu unterstützen, die keinen Zugang zu einer Finanzierung haben. Die Akteure der Branche geben uns zu diesem Thema folgende Stellungnahme: Der Appetit auf Wohnungskäufe ist in unserem Land nie verschwunden. Allein das Nachhausekommen ist zu einem Problem geworden. Die strenge Kontrolle der Banken über Kredite spornte die Unternehmen zum Handeln an. Heutzutage gibt es Unternehmen, die attraktivere Kampagnen machen als Banken. Chancen wie lange Laufzeiten, günstige Zahlungskonditionen, Skonti und Ratenaufschub sollten entsprechend bewertet werden.
ES IST SCHWER, DIE HEUTIGEN PREISE NEXT NEXT ZU FINDEN
Der rasante Anstieg sowohl der Kauf- als auch der Mietwohnungspreise löste Müßiggang aus. Die exorbitanten Steigerungen in den Jahren 2022 und 2023 entfallen. Aus diesem Grund bietet der Bereich Wohnen eine Kaufgelegenheit. Viele Anleger legen ihr Geld lieber in Bankeinlagenzinsen an. Aber das ist nicht nachhaltig. Es wird behauptet, dass die Zentralbank ihre Zinspolitik ab der zweiten Jahreshälfte lockern wird. Dies wird zu einem Rückgang der hohen Einlagenzinsen der Banken führen. Vertreter des Ministeriums geben an, dass es in diesem kurzen Zeitraum angemessen bewertet werden sollte und sagen: „Es ist nicht möglich, die heutigen Preise im nächsten Jahr zu finden.“
Beamte