Analyse des Opportunismus: Die Steuer soll von der leerstehenden Wohnung genommen werden!

Geisterwohnungen, die in letzter Zeit nicht mehr auf der Tagesordnung stehen, stören die Bürger ziemlich. Häuser, die nicht vermietet und leer stehen, werden in diesem Abschnitt als „Geisterhäuser“ definiert. Manche Bürger investieren in Wohnraum und vermieten ihn nicht, andere erwarten einen steigenden Markt. Diese Situation hat begonnen, das Angebot an Mietwohnungen zu belasten. Ausländische Staatsbürger, Expatriates, diejenigen, die in den Urlaub fahren, diejenigen, die Häuser geerbt haben, diejenigen, die sich darauf vorbereiten, ihre Kinder zu heiraten, diejenigen, die die Immobilien mit den Augen der Börse betrachten und abwarten, haben leere Häuser geschaffen. Auch diese sogenannten Geisterhäuser lösen Mieterhöhungen aus. Laut Vertretern des Ministeriums befinden sich 10 Prozent (etwa 50.000) der Geisterhäuser in den Händen von Opportunisten, die mit steigenden Preisen rechnen. Die Zahl der leerstehenden Wohnungen in Istanbul nimmt von Tag zu Tag zu. Immobilieneigentümer, die mit dem Ende der 25-prozentigen Mieterhöhung unzufrieden sind, Angst vor der Räumung haben und auf einen Anstieg des Marktes warten, lassen ihre Häuser leer stehen.

Ich kann den Mieter nicht entfernen, es ist besser, ihn leer zu lassen

Es wird gesagt, dass es in Istanbul mehr als 500.000 leere Geisterhäuser gibt. In vielen Ländern wie Kanada, Irland und Spanien unterliegen leerstehende Wohnungen Strafen oder hohen Steuern. Immobilienmakler in Istanbul sagen, dass sie häufig auf Geisterwohnungen stoßen, und es gibt diejenigen, die sagen: „Es gibt eine Preiserhöhung, warum sollte ich sie vermieten?“ Diejenigen, die denken, dass sie ihre Häuser nicht vermieten. Diejenigen, die Es warten auch mehr als eine Wohnung. Ausländische Staatsbürger nutzen es auch 1-2 Monate im Jahr, in den restlichen Monaten bleibt die Wohnung leer. Auf der einen Seite tausende Wohnungssuchende, auf der anderen Seite tausende Geisterwohnungen andere.

IMMOBILIENBESITZER ERWARTEN JULI

Der Staat, der exorbitante Mietsteigerungen verhindern will, hat in letzter Zeit zahlreiche Regelungen umgesetzt. Hausbesitzer, die sich nicht an diese Vorschriften halten wollen, versuchen jedoch, durch den Versuch verschiedener Systeme mehr Gewinn zu erzielen. Der Vorsitzende des Verbraucherverbandes (TÜKONFED), Aydın Ağaoğlu, erklärte, dass die Häuser, die leer stehen und nicht vermietet werden, ein Versorgungsproblem auf dem Markt darstellen: „Die Hausbesitzer warten auf Juli. Sie denken, dass ich eine hohe Miete bekommen werde, und dass sie mieten werden.“ mein Haus so lange wie die Zeit abläuft. Somit können keine Mietwohnungen gefunden werden und die Preise steigen. “ sagte.

Erhalten Sie eine hohe Steuer auf leer stehende Häuser

Mahmut Şahin, Generalvorsitzender der Verbraucherunion, sagte: „Von leer stehenden Häusern sollten hohe Steuern erhoben werden. Der Staat kann dies festlegen und die erforderlichen Sanktionen verhängen. Zum Beispiel die Grundsteuer für das Haus, das nicht länger als vermietet wird.“ „1 Jahr kann auf das Fünffache erhöht werden. Somit kann auch für Abschreckung gesorgt werden. Darüber hinaus sollte im Namen der Stärkung des Angebots Sozialwohnungen geschaffen werden. TOKİ sollte eingreifen“, sagte er.

Bauinvestoren sollten gefördert werden

İsmail Özcan, Leiter der Real Estate Marketing and Sales Professionals Association (GAPAS), sagte auch: „Es gibt 39 Bezirke in Istanbul, und wenn es in jedem Bezirk 10 bis 12.000 leere Häuser gibt, erreichen wir tatsächlich eine halbe Million. Wenn wir Häuser ohne Häuser sehen.“ Wenn wir an den Vorhängen vorübergehen, können wir sagen, dass es sich um Geisterhäuser handelt. Die Wohnungsbauproduktion soll zunehmen. Wenn die Produktion steigt, werden auch die Preise sinken. Hierzu sollten Investoren gefördert werden. Genossenschaften sollten ebenso gefördert und unterstützt werden wie staatliche und private Nur so können wir die Lücke in der Wohnungsproduktion schließen.

Mehmet Ali Parto

Offiziere