In Übereinstimmung mit dem Gegenseitigkeitsgesetz wurde die Regel, dass Häuser, die von ausländischen Investoren für die Staatsbürgerschaft erworben wurden, drei Jahre lang nicht verkauft werden dürfen, für viele Häuser abgeschafft.
Ausländische Investoren haben nun damit begonnen, die Häuser zu verkaufen, die sie vor drei Jahren gekauft hatten. Vertreter der Immobilienabteilung sagten: „Der Preis, zu dem sie die Immobilie verkaufen, ist höher als der Preis, zu dem sie ihnen derzeit verkauft wird. Ausländer, die uns gestern angerufen haben, um ein Haus zu kaufen, rufen uns heute zum Verkauf an.“ Darüber hinaus haben sie mit den Häusern, die sie vor drei Jahren gekauft haben, einen erheblichen Gewinn erzielt.“
Die Mietsteigerungsrate liegt unter der Inflation
Im Februar blieben die Mietpreise erstmals unter der Inflationsrate. Untersuchungen zufolge ging der Anstieg der Wohnungsmieten in der gesamten Türkei auf 65,2 Prozent zurück. In diesem Zeitraum wurde eine Inflationsrate von 67,07 Prozent angegeben. Damit blieb die Mieterhöhung erstmals seit vier Jahren unter der Inflationsrate. Die von der Regierung ergriffenen Maßnahmen gegen exorbitante Mieterhöhungen zeigten bei diesem Rückgang Wirkung.
ÇATALCA IST DER CHAMPION IM GRUNDVERKAUF
Diejenigen, die aufgrund finanzieller Probleme keinen Zugang zu Wohnraum hatten, mussten abhauen. Die Grundstücksverkäufe haben im Jahr 2023 einen Rekord gebrochen. Ebenso stiegen ihre Preise im Vergleich zum Vorjahr um 150 Prozent. Die meisten Grundstücksverkäufe im gesamten Jahr 2023 fanden in Çatalca statt. In einem Jahr wurden in der Region mehr als 50.000 Verkäufe getätigt. Çanakkale folgte Çatalca bei den Grundstücksverkäufen, und in dieser Region wurden rund 30.000 Grundstücke verkauft. Auf diese Regionen folgten Tekirdağ, İzmir und Antalya. Andererseits betrug der Anteil der Expatriates an den gesamten Grundstücksverkäufen 15 Prozent.
Der Wert der städtischen Transformation wurde erst spät erkannt
Einige Sektionen kritisierten die Regierung und sagten: „Sie führen eine gewinnbringende Umgestaltung durch, keine städtische Umgestaltung.“ Angesichts der Realität des Erdbebens verstand Türkiye den Wert der städtischen Transformation besser. Mehmet Özhaseki, Minister für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel, sagte kürzlich in einer Erklärung: „Als wir ein Schutzgebiet erklärten, schrien einige Leute: ‚Sie zerstören unser Eigentum, sie nehmen unsere Eigentumsurkunden weg‘.“ Jetzt fangen sie an von allen Seiten zu sagen: ‚Kommt, erklärt diesen Ort zum Reservat und verwandelt ihn in eine Residenz.‘“, sagte er.
Der Sektor wird nach der Wahl verschoben
Das Wohnungsbauministerium, das letztes Jahr mit schlechten Aussichten abschloss, geht hoffnungsvoll in das Jahr 2024. Vertreter des Ministeriums erklärten, dass es nach den Wahlen zu Aktivitäten bei den Immobilienverkäufen kommen werde und sagten: „Die Menschen wollen in die Zukunft sehen. Investitionen und Käufe werden in jeder Wahlperiode ausgesetzt, und Aktivitäten bei den Immobilienverkäufen werden in der zweiten Jahreshälfte erwartet.“ “ Branchenakteure geben außerdem an, dass Banken mit der Abschwächung der realen Wirtschaftspolitik bis Ende 2024 schneller auf Kreditanfragen reagieren können.
NECMİ ÇİÇEKÇİ
Beamte
