Der Prozess zur Mieterklärung hat begonnen: Hier sind die 10 Fragen, die gestellt werden müssen

Der Prozess zur Einreichung der Mieterklärung, der Millionen von Immobilieneigentümern große Sorgen bereitet, hat heute begonnen.

In diesem Jahr hat die Direktion für Einnahmenverwaltung die Mieter mit dem „Mietmeldeformular“ in den Prozess einbezogen. Wenn Mieter Abonnenten des Digital Tax Office sind, können sie auf das Formular zugreifen, indem sie sich mit ihren Benutzerinformationen und ihrem Passwort im System anmelden, und auf die erforderlichen Informationen können sie mit ihrem E-Government-Passwort zugreifen. Ziel ist es, die von den Immobilieneigentümern deklarierten Mieteinnahmen mit den Erklärungen der Mieter zu vergleichen.

Steuerausfälle und Steuerhinterziehung werden verhindert

Mit dem Antrag werden diejenigen erfasst, die niedrige Mietpreise vorweisen, falsche Angaben machen oder überhaupt keine Angaben machen. Darüber hinaus soll Steuerverlust und Steuerhinterziehung verhindert werden.

Hier finden Sie 10 Antworten auf 10 häufig gestellte Fragen zur Mietdeklaration:

Frage 1: Wer ist zur Abgabe einer Erklärung verpflichtet?

Im Jahr 2023 müssen Immobilieneigentümer, die jährliche Mieteinnahmen von mehr als 21.000 Lira aus Wohnhäusern und über 150.000 Lira aus Unternehmen erzielen, Einkommenssteuer zahlen.

Frage 2: Wann können Immobilieneigentümer, die Mieteinnahmen erzielen, eine Erklärung abgeben?

Erklärungen können zwischen dem 1. März und dem 1. April abgegeben werden (da der 31. März auf ein Wochenende fällt).

Frage 3: Wie fülle ich die Mieterklärung aus?

Immobilieneigentümer können das „System für fertige Erklärungen“ über die Website „gib.gov.tr“ der Revenue Management Presidency ausfüllen und beim Digital Tax Office auf die fertige Erklärung zugreifen.

Frage 4: Wie hoch war die Befreiungsgebühr für Mieteinnahmen?

Wer im Jahr 2023 jährliche Mieteinnahmen von 21.000 Lira oder weniger erzielt, zahlt keine Einkommensteuer. Für 2024 wurde die Einkommensteuerbefreiung mit 33.000 Lira angekündigt.

Frage 5: Wer kann nicht von der Ausnahme profitieren?

Diejenigen, die ihre gewerblichen, landwirtschaftlichen oder beruflichen Interessen angeben müssen, diejenigen, die Mieteinnahmen aus Wohnraum über 21.000 Lira pro Jahr erzielen, die Gesamtbruttopreise der Preise, bewegliches Kapital, Immobilienkapitaleinkommen und andere Gewinne und Einkünfte, die sie einzeln oder zusammen erzielen Für 2023 werden 550.000 festgelegt. Wer TL überschreitet, wer seine Mieteinnahmen nicht rechtzeitig oder unvollständig anmeldet, kann nicht von der Befreiung profitieren.

Frage 6: Ist es für Expats obligatorisch, eine Erklärung für die von ihnen in der Türkei gemieteten Immobilien abzugeben?

Im Ausland lebende Staatsbürger werden im Rahmen der beschränkten Steuerpflicht hinsichtlich ihrer in der Türkei erzielten Zinsen und Einkünfte besteuert.

Frage 7: Wie wird die Erklärung abgegeben, wenn mehr als eine Person Eigentümer des Hauses ist?

Jede Person muss die ihrem Anteil entsprechenden Mieteinnahmen angeben.

Frage 8: Kommt es zu einem Strafverfahren, wenn die Erklärung nicht abgegeben wird oder unvollständig erklärt wird?

Werden die elektronisch abzugebenden Erklärungen nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist abgegeben, wird eine besondere Ordnungswidrigkeitsstrafe verhängt. Wenn die Steuer nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist anfällt, wird außerdem eine Steuerverluststrafe in Höhe des Einfachen der Steuer erhoben.

Frage 9: Wie wird die durch die Mieterklärung anfallende Einkommensteuer abgeführt?

Vom Digital Tax Office (dijital.gib.gov.tr) oder über eine tragbare Anwendung zwischen 02.00 und 23.45 Uhr, Debit-/Kreditkarte der vereinbarten Banken, per Überweisung vom Bankkonto, Karten von Banken, die im Ausland tätig sind, und Banken, die zur Erhebung von Steuern berechtigt sind Die Bezahlung erfolgt über und in PTT-Filialen an den Schaltern des Finanzamtes.

Frage 10: Können Ratenzahlungen erfolgen?

Die erste Rate der aufgelaufenen Steuern kann bis zum 1. April und die zweite Rate bis zum 31. Juli per Stempelsteuer beglichen werden.

Beamte