Die Gerichtsgebäude sind überfüllt mit Klagen gegen Vermieter und Mieter … Wohnungseigentümer beantragen einen neuen Weg. Was ist ein Vertragsanpassungsstreit?

In der letzten Zeit waren die Gerichtsgebäude voller Vermieter-Mieter-Klagen und überfüllt. Die meisten Räumungs- und Mietfestsetzungsfälle werden eingereicht. Allerdings haben die Eigentümer der Residenzen in den letzten Monaten begonnen, weitere Klagen wegen „Vertragsanpassung“ einzureichen.

Was ist ein Vertragsanpassungsstreit?

Laut den Nachrichten von Uğurcan Gökçen von NTV sagte Rechtsanwalt Umut Metin zu Vertragsanpassungsfällen: „Bei Mietanpassungsfällen handelt es sich tatsächlich um einen Fall, der sich aus den Ereignissen ergibt, die nach Vertragsabschluss und der außergewöhnlichen Änderung des Vertragspreises stattgefunden haben.“ . Ja, ich bin zu einer solchen Vereinbarung gekommen, aber die Wahrheit ist, dass es dem Land schon lange so schlecht geht. Es ist ein Fall, der sich geändert hat, sodass Sie nicht erwarten können, dass ich diese Zahl noch länger ertrage“, sagte er.

Für den Mietzinsermittlungsfall gilt eine Mindestwartezeit von 5 Jahren. Für den Anpassungsfall gibt es keinen solchen Fall. Die Eröffnung ist sogar noch im Jahr des Vertragsbeginns möglich. Deshalb wird es jetzt bevorzugter.

Es ergab sich die Notwendigkeit weiterer Klagen

Metin sagte, dass Vermieter in der Regel einen Bescheid eines Notars ausstellen, bevor sie eine Klage einreichen, und sagte: „Denn die 25-Prozent-Regelung und deren Fortführung im zweiten Jahr haben die Harmonie zwischen Vermietern und Mietern zerstört. Wie die Debatte um die Zahl.“ Da die Mieten stiegen, entstand die Notwendigkeit weiterer Klagen.

Mietfälle dauern 2-3 Jahre. Sollte sich herausstellen, dass der Wohnungseigentümer im Recht ist, erfolgt nachträglich eine Kapitalauszahlung. Hierfür müssen die Vermieter jedoch vor der Klageerhebung abmahnen und eine Mieterhöhung verlangen.

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