Die Vorfreude auf das Erdbeben verstärkte die Migration! Die Istanbuler haben Bodrum im Visier… Die Preise sind in die Höhe geschossen, nicht zum Verkauf oder zur Miete.

Nach den Nachrichten von Nurdoğan Arslan Ergün von der Zeitung Dünya hat das mögliche Erdbeben in Istanbul, das nach den Erdbeben im Zentrum von Kahramanmaraş erneut auf die Tagesordnung kam, auch den Immobilienmarkt verwirrt.

Mit den Worten von Nizamettin Aşa, dem Vorsitzenden der Maklerkammer von Istanbul, „sind die Preise für Beschilderungen gestiegen und das Prozessvolumen gesunken.“ In den Februar-Zahlen von TUIK zeigten die Hausverkäufe sogar einen Rückgang von bis zu 18 Prozent.

Während sich die Einwanderung aus der Stadt aufgrund der Gerüchte über Beben in Istanbul beschleunigte, traten Provinzen wie Edirne und Kırklareli in den Vordergrund. Nizamettin Aşa wies jedoch darauf hin, dass Muğla die Provinz ist, die derzeit die meisten Einwanderer aus Istanbul erhalte. Während Muğla-Bodrum mit der nahenden Sommersaison eine starke Einwanderung erhält, ist zu sehen, dass die Region nicht nur im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit der Einwohner von Istanbul, sondern auch der russischen Bürger steht.

KEINE GEHÄUSE LINKS FÜR JÄHRLICHE MIETE

Serkan Zeki Öztuncay, Generalsekretär der Bodrum Real Estate Consultants Association, betonte, dass Bodrum in den Sommermonaten voll ausgelastet sei, die Nachfrage aber dieses Jahr viel höher sei: „Die Russen bevorzugten früher die Region Alanya-Antalya. Sie haben jedoch begonnen, jetzt nach Bodrum zu kommen. Als wir uns umsehen, erhalten wir die Information, dass es eine starke Nachfrage seitens der Russen gibt. Nun verstärkten hier einerseits die vor dem Erdbeben in Istanbul fliehenden, andererseits diejenigen, die aufgrund des Erdbebens im Osten ihr Leben retten wollten, das Interesse. Die Bevölkerung wird auf 1,5 bis 2 Millionen steigen, da es sich um eine Tourismusregion handelt und die Einwanderung zunimmt.

Öztuncay wies darauf hin, dass die Bürger die Häuser jährlich mieten möchten, es aber kein Haus gibt, das jährlich gemietet werden kann, und dass die Eigentümer auch mehr Saisonmieter bevorzugen.

DER EIGENTÜMER WILL EINEN ZEITRAUM MIETER

Eine weitere bemerkenswerte Wette in Bodrum, wo es keine Wohnungen zur Miete oder zum Verkauf gibt, ist, dass die Eigentümer Saisonmieter statt Jahresmieter bevorzugen.

Serkan Zeki Öztuncay wies auf das derzeitige Preisgefälle hin und sagte, aus diesem Grund würden Mieter auf Zeit bevorzugt. Öztuncay sagte: „Die Zahl der jährlichen Mieten ist so stark zurückgegangen, dass das Ende der 25-prozentigen Erhöhung, die die Regierung für den Monat Juli vorgesehen hat, die Bewohner auf Saisonabhängigkeit lenkt. Die Leute sagen: „Inflation ist nicht sicher, warum sollte ich mich mit einer Steigerung von nur 25 Prozent zufrieden geben?“ sagt. Wenn dies der Fall ist, nähern sich die Eigentümer hier nicht sehr den Jahresmieten“, sagte er.

Unter Hinweis darauf, dass die gesetzliche Erhöhungsgrenze für Jahresmieten nicht für einen bestimmten Zeitraum gilt, erklärte Öztuncay, dass die Preisspanne sehr variabel sei und bis zu 150.000 bis 5-6 Millionen Lire erreichen könne. Nach Angaben von Öztuncay stehen Saisonmieten aufgrund der hohen Nachfrage in der Region nicht leer, sondern werden tage- oder wochenweise vermietet. Auch wenn es jährlich gemietet wird, wird eine Jahresmiete im Voraus bezahlt und die Zahlen variieren zwischen 10.000 und 20.000 bis 25.000 Lire.

NICHT ZUM VERKAUF ODER VERMIETET IN MUĞLA

Ziya Ercan, Leiter der Berufskammer der Immobilienberater von Muğla, erklärte, dass das Zentrum von Muğla völlig voll sei, und stellte fest, dass es aufgrund des hohen Preises keine Verkaufsaktivitäten gegeben habe.

Ercan sagte: „Es gibt viele Leute, die nach einem Haus fragen, aber es gibt keine Wohnung, und die Preise für diejenigen, die eine haben, sind sehr hoch. Auch kein Kredit. Daher gibt es kaum Verkaufsaktivitäten. Derzeit ist die Düsternis der Mietwohnungen in Muğla sehr groß. Mit anderen Worten, es gibt nicht mehr Wohnraum als eine Mieterhöhung. Auch die Verkaufszahlen sind recht hoch. Das Hauptproblem ist, dass es kein Land gibt, um Wohnraum zu schaffen“, sagte er.

„INFRASTRUKTUR KANN NICHT 2 MILLIONEN MENSCHEN HEBEN“

Zeki Öztuncay, Generalsekretär der Bodrum Real Estate Agents Association, erklärte, dass die Bevölkerung von Bodrum mit Beginn der Periode und der Zunahme der Einwanderung auf 1,5 bis 2 Millionen ansteigen wird: „Wir haben wichtige Probleme in der Infrastruktur und im Suprabau, das werden sie noch mehr zunehmen. Wasser und Verkehr werden ein Problem sein. Die Verfolgungen werden zunehmen.“

BEACHTEN SIE DEN MULTIPLIKATORBEREICH BEI DER VERMIETUNG

Zeki Öztuncay betonte, dass der Mietmultiplikator in unserem Land im Bereich von 200-300 Monaten liegt und fuhr wie folgt fort:
„Wenn jemand ein Haus für 5 Millionen TL in Bodrum kauft, teilt es durch 200 Monate, um 25.000 TL zu erhalten, wenn es durch 300 geteilt wird, stellt sich heraus, dass es 16-17.000 TL sind. Daher ist es eine geeignete Investition, wenn es so ist kann im Bereich von 16.000 bis 25.000 TL mieten. Der Mieter sollte diesen Faktor berücksichtigen.

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