Endeksas Gründungspartner und Geschäftsführer Görkem Öğüt wertete die von TÜİK bekannt gegebene Wohnungsverkaufsstatistik vom April 2024 und die Veränderung der aktuellen Immobilienpreise aus.
Öğüt wies darauf hin, dass die Preise derzeit nominell immer noch steigen, da in den letzten zwei Jahren die geringste Zahl an Hausverkäufen verzeichnet wurde.
DURCHSCHNITTLICHER WOHNPREIS 3,3 MILLIONEN
„In zwei Jahren könnte es zu einem Rückgang der Immobilienpreise kommen“
Görkem Öğüt betonte, dass die jüngsten Käufe auf dem Immobilienmarkt mit Liquidität getätigt wurden, und betonte, dass es aus diesem Grund harte Schnäppchen gegeben habe, insbesondere bei Häusern im gehobenen Segment Da es sich um einen Markt handelt, in dem es um Bargeld geht, sind die Verhandlungsanteile stark gestiegen.
Öğüt wies darauf hin, dass es länger als erwartet dauern könnte, bis sich der reale Rückgang des Immobilienwachstums in den Nominalpreisen widerspiegelt, und sagte: „Wenn es so weitergeht, ist es möglich, dass die im Jahr 2022 entstandene Lücke innerhalb von zwei Jahren geschlossen wird.“ Wir werden von sinkenden Zahlen nicht nur in realen, sondern auch in nominalen Zahlen sprechen können. Dabei darf jedoch nicht vergessen werden, dass Immobilien in der Welt „im Vordergrund stehen als zeitloses, schönes und sicherstes Anlageinstrument in unserem Land.“ auch.“ gab seine Einschätzung ab.
GROSSER RÜCKGANG IN ESENYURT UND ANTALYA
Öğüt erklärte, dass es eine beträchtliche Anzahl von Regionen gebe, in denen der Preisanstieg unter der Inflation bleibe: „Wenn wir uns insbesondere Istanbul ansehen, spüren wir diesen Preisrückgang stärker in Regionen wie Esenyurt, wo Häuser schneller verkauft werden. Der Rückgang.“ In dieser Region hat sich der Preisanstieg in Regionen wie Antalya und anderen Küstenstädten, die im August 2022 sehr schnell stiegen, verlangsamt und begann, unter der realen Rate zu bleiben.“
Laut Endeksa-Daten stiegen die Mietwohnungspreise im April im Vergleich zum Vorjahr um 55 Prozent, der jährliche Anstieg ging inflationsbereinigt jedoch um 8 Prozent zurück. Nach Angaben von TÜİK gingen die Immobilienverkäufe in der gesamten Türkei im April im Vergleich zum Vormonat um 28 Prozent und im Vergleich zum Vorjahresmonat um 12 Prozent zurück und erreichten 75.569.
Der Zinssatz für hypothekenpflichtiges Wohneigentum ist rückläufig
Öğüt hat zu diesem Thema folgende Einschätzungen abgegeben: „Wenn wir uns die letzten zwei Jahre in Bezug auf das Verkaufsvolumen ansehen, ist der größte Faktor für diesen Rückgang der Rückgang der Hypothekenverkäufe. Die Verkäufe von Hypothekenhäusern in der gesamten Türkei gingen im April im Vergleich zu um 45 Prozent zurück.“ gegenüber dem Vormonat und um 68 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat, was einem Rückgang auf 7 Prozent entspricht.“ „Der Anteil der Hypothekenverkäufe an den gesamten Immobilienverkäufen betrug 9 Prozent, und dieser Anteil lag in den letzten zwei Jahren bei etwa 30 bis 32 Prozent.“
