كيفية التقديم على دعم الإيجار في ألمانيا

كيفية التقديم على دعم الإيجار في ألمانيا.

تعد إعانة السكن، أو ما يُعرف بـ Wohngeld، مخصص مالي يُمنح للأفراد والعائلات ذات الدخل المحدود لمساعدتهم في تغطية تكاليف الإيجار.

 وتمثل الإعانة جزءًا من النظام الاجتماعي الألماني لدعم الفئات المستحقة، وتتميز بأنها منحة غير قابلة للاسترداد.

وتمنح إعانة السكن للأشخاص الذين يجدون صعوبة في تغطية تكاليف إيجار مساكنهم، ومع ذلك، فإن هذه الإعانة ليست متاحة للأفراد الذين يحصلون على دعم مالي آخر يغطي الإيجار بالفعل، مثل:

• مستفيدي إعانة المواطن (Bürgergeld).
• الطلاب الذين يحصلون على إعانة BAföG.
• مستفيدي المساعدات الاجتماعية (Sozialhilfe).
• مستفيدي إعانات الشيخوخة أو العجز.
• طالبي اللجوء الذين يتلقون دعمًا ماليًا وفقًا لقانون طالبي اللجوء.

من يحق له الحصول على إعانة السكن؟

يمكن للفئات التالية التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن:

• الأشخاص ذوي الدخل المحدود الذين يتحملون تكاليف الإيجار بأنفسهم.
• المتقاعدون ذوو المعاشات المنخفضة.
• المقيمون في دور رعاية المسنين أو المستشفيات.
• الطلاب والمتدربون الذين لا يتلقون دعمًا من برامج مثل BAföG أو دعم التدريب المهني، ولا يعيشون مع عائلاتهم.
• مستلمو إعانة البطالة الأولى (Arbeitslosengeld I).
• مستلمو إعانة العمل الجزئي (Kurzarbeitergeld).

كيفية حساب مبلغ إعانة السكن؟

يعتمد مبلغ إعانة السكن على عدة عوامل تشمل:

• عدد أفراد الأسرة المقيمين مع مقدم الطلب.
• قيمة الإيجار الفعلي.
• مستوى الدخل.
• تكاليف الإيجار في المنطقة المحلية.

باستخدام حاسبة إعانة السكن المتوفرة على موقع وزارة الإسكان، يمكن تقدير المبلغ المتوقع.

وبشكل عام، كلما كان الدخل أقل وتكاليف الإيجار أعلى، زاد مبلغ الإعانة، مع وجود حدود قصوى تختلف حسب المناطق.

وتم تنفيذ إصلاحات Wohngeld-Plus-Reform التي زادت عدد المستحقين وقيمة الإعانة، اعتبارًا من 1 يناير 2023، حيث ارتفعت بمتوسط 190 يورو لتصل إلى 370 يورو شهريًا.

كما أضيفت مبالغ خاصة بتكاليف التدفئة تلقائيًا، ويتوقع بدءًا من 2025، زيادة الإعانة بمتوسط 30 يورو إضافيًا شهريًا.

كيفية التقديم للحصول على إعانة السكن؟

يمكن تقديم الطلب إلى مكتب إعانة السكن (Wohngeldstelle) في مكان الإقامة. غالبًا ما تكون هذه المكاتب ضمن البلدية (Bürgeramt)، أو يمكن تقديم الطلب إلكترونيًا عبر الإنترنت.

يتوجب توفير الوثائق التالية وهي بطاقة الهوية أو جواز السفر، ونسخة من عقد الإيجار، وشهادة الإيجار (Mietbescheinigung) موقعة من المؤجر، وكذلك إثبات دفع الإيجار (مثل كشوف الحساب البنكية). وشهادة تسجيل السكن (Meldebescheinigung).، وإثباتات الدخل (عقد العمل، كشوف الرواتب، إلخ).، الطلب المعبأ لإعانة السكن.

قد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية حسب الوضع، مثل قرارات الضرائب أو إثبات إعانات الأطفال.

المدة الزمنية:

تختلف مدة معالجة الطلب حسب المنطقة، وتستغرق في المتوسط، من 4 إلى 6 أسابيع، لكنها قد تمتد لأشهر في المدن الكبرى.

وتُدفع الإعانة بأثر رجعي اعتبارًا من الشهر الذي قُدم فيه الطلب.

وتُمنح إعانة السكن عادةً لمدة تصل إلى 12 شهرًا، أو 24 شهرًا إذا كانت الظروف المعيشية ثابتة.

التغييرات الواجب الإبلاغ عنها

يجب إخطار مكتب إعانة السكن بأي تغييرات تؤثر على الاستحقاق، مثل:

• تغييرات كبيرة في الدخل.
• زيادة في الإيجار.
• تغييرات في عدد أفراد الأسرة.
• الانتقال إلى شقة جديدة.

عدم الإبلاغ قد يؤدي إلى طلب استرداد المبالغ المدفوعة أو فرض غرامات.

تُعد إعانة السكن وسيلة فعّالة لدعم الأفراد والعائلات ذات الدخل المحدود في مواجهة تكاليف الإيجار المتزايدة، حيث يمكن للمستحقين من خلال الإجراءات الواضحة والوثائق المطلوبة، التقديم بسهولة والاستفادة من هذا الدعم المالي لتعزيز استقرارهم المعيشي.

ويوصى  للحصول على أقصى استفادة، بتقديم الطلب في أسرع وقت والتأكد من استكمال جميع المستندات المطلوبة.