كيفية العثور على سكن في النرويج للمهاجرين.
يشكل العثور على منزل للسكن أحد أبرز التحديات التي تواجه المهاجرين، وذلك لكثرة الطلب وقلة العرض والمنافسة القوية في سوق العقارات وارتفاع تكاليف المعيشة وفوائد الرهون العقارية وغيرها من العوامل.
ويلاحظ في النرويج امتلاك الشباب لأكثر من عقار كون سوق العقارات النرويجي يعرف بأنه “سوق المشترين”.
ويتميز سوق العقارات النرويجي بمنافسة كبيرة لذلك يسعى معظم المهاجرين إلى استئجار العقارات بدلاً من شرائها وذلك لاختبار المنطقة وظروف الحياة فيها قبل عملية الشراء.
ويعاني سوق العقارات في المدن الكبرى مثل أوسلو من نقص في العقارات المتاحة، كون الأماكن الجيدة يتم حجزها بسرعة، لذلك نستعرض في هذا المقال كيفية العثور على سكن في النرويج للمهاجرين.
كيف تبدأ رحلتك في البحث عن سكن؟
- يعد موقع Finn.no: ي أكبر منصة للإعلانات المبوبة في النرويج ويوفر أكبر تشكيلة من العقارات للإيجار، و يمكنك إعداد تنبيهات لتصلك إشعارات عند طرح عقارات جديدة.
- يركز موقع Hybel.no: بشكل خاص على إسكان الطلاب والمستأجرين، وتتوفر معظم المحتويات باللغة الإنجليزية.
- الأصدقاء وزملاء العمل: قد يكون السؤال عن طريق شبكة معارفك من أفضل الطرق للعثور على إيجارات لم تُعلن بعد، ما يوفر لك فرصة للحصول على عقار قبل طرحه على العامة.
ما يجب أن تعرفه قبل الاستئجار
أحد أبرز المفاجآت التي قد تواجه القادمين الجدد هو الوديعة الكبيرة المطلوبة للاستئجار، التي غالبًا ما تكون بقيمة إيجار ثلاثة أشهر وتدفع مسبقًا، إلى جانب دفع إيجار الشهر الأول، و يتم الاحتفاظ بهذه الوديعة في حساب ضمان حتى انتهاء العقد.
إذا كنت بميزانية محدودة أو ترغب في الانخراط اجتماعيًا أكثر، يمكنك التفكير في الانتقال إلى سكن جماعي يُعرف باسم “kollektiv” أو “bokollektiv”، حيث يشارك عدة أفراد في استئجار عقار واحد، و يتمتع كل مستأجر بغرفة نوم خاصة، بينما تُشترك باقي المساحات مثل المطبخ.
نصائح عملية للعثور على سكن في النرويج
- ابحث باكراً:البحث باكراً من أهم عوامل النجاح في العثور على سكن، فالمنافسة شديدة، لذا يُنصح ببدء البحث بوقت كافٍ قبل موعد انتقالك.
- تحديد الميزانية: السكن في النرويج يمكن أن يكون مكلفًا، خاصة في المدن الكبرى. ضع ميزانية واقعية تأخذ في الاعتبار الإيجار، المرافق، والصيانة.
- فهم أنواع السكن: تختلف خيارات السكن بين الشقق، المنازل، والإقامات المشتركة. الشقق هي الخيار الأكثر شيوعًا في المناطق الحضرية.
- الاستفادة من الموارد المتاحة: استخدم مواقع العقارات مثل Finn.no وHybel.no، واستفد من شبكات التواصل الاجتماعي أو الصحف المحلية.
- وكلاء العقارات: يتعامل وكلاء العقارات في النرويج عادة ما يتعاملون مع العقارات الفاخرة. إذا كنت تبحث عن مكان مميز، قد يكون من المفيد الاستعانة بوكيل.
- التواصل الشخصي: في النرويج، يمكن أن يكون التواصل الشخصي في النرويج وسيلة فعالة للعثور على سكن، لذلك أخبر أصدقائك وزملاءك بأنك تبحث عن مكان.
أمور أخرى يجب مراعاتها:
- الاستعداد للإجراءات البيروقراطية: قد تحتاج إلى تقديم وثائق متعددة مثل المراجع وإثبات الدخل، إلى جانب وديعة تأمينية.
- الإقامة المؤقتة: أثناء البحث عن سكن دائم، يمكنك الإقامة مؤقتًا في فندق أو Airbnb حتى تجد ما يناسبك.
- استكشاف الأحياء المختلفة: تتميز النرويج بتنوع أحيائها، لذا اختر ما يناسب احتياجاتك وقربه من وسائل النقل أو المدارس.
- فهم حقوق المستأجر: يحمي القانون النرويجي المستأجرين ويضمن صيانة العقارات بشكل جيد.
- الصبر والمرونة: نظرًا للتنافسية، قد لا تجد المنزل المثالي فورًا، لذا كن مستعدًا للحلول المؤقتة.
- تعلم اللغة: رغم أن العديد من النرويجيين يتحدثون الإنجليزية، فإن تعلم النرويجية يسهل عليك التعامل مع الملاك وسوق الإيجار المحلي.
قد يكون العثور على سكن في تحديًا، لكن مع التخطيط الجيد والصبر، يمكنك ضمان الحصول على منزل يلبي احتياجاتك، و باتباع هذه النصائح، ستصبح جاهزًا للاستمتاع بتجربتك في النرويج، سواء اخترت العيش في مدينة مزدحمة أو في ريفها الهادئ.
