تأمين المنازل في بلجيكا.
يعني العيش في بلجيكا أو التفكير في الانتقال إليها أنك ستحتاج إلى البحث عن تأمين المنزل، وهو أحد تلك الأمور التي تبدو منطقية إذا كنت تهتم بحماية مسكنك وممتلكاتك.
وسواء كنت مستأجراً أو مالكاً للمنزل، فستحتاج إلى نوع من التغطية التأمينية.
ونقدم في هذا المقال أنواع التأمينات المختلفة، وما الذي تحميه بالفعل، وأي الشركات تقدم عروضاً جيدة، وكم قد تدفع مقابل ذلك. قد لا يكون الموضوع الأكثر تشويقاً، لكنه بالتأكيد من تلك الأمور التي لا يجب أن تتجاهلها.
ما هو تأمين المنزل في بلجيكا؟
يُعرف تأمين المنزل في بلجيكا بأنه وثيقة تأمينية تغطي الأضرار التي قد تلحق بالمبنى أو محتوياته أو المسؤولية تجاه الأطراف الأخرى، وتنقسم عادة إلى نوعين رئيسيين:
- تأمين المستأجرين (Assurance locataire): يغطي الأضرار التي قد تسببها كمستأجر لعقار مستأجر، بالإضافة إلى خيار تأمين محتوياتك الشخصية من التلف أو السرقة.
- تأمين أصحاب المنازل (Assurance propriétaire): يغطي هيكل المنزل من أضرار مثل الحرائق والعواصف، ويمكن توسيعه ليشمل الممتلكات الشخصية والمسؤولية تجاه الغير.
هل تأمين المنازل إلزامي في بلجيكا؟
يعتبرتأمين المنازل إلزامي في بلجيكا للمستأجرين ، فتأمين المسؤولية إلزامي في منطقتي فلاندرز ووالونيا، أما في بروكسل العاصمة، فليس إلزامياً حالياً، لكنه غالباً ما يُطلب في عقود الإيجار.
بينما لأصحاب المنازلt التأمين غير إلزامي قانونياً، لكنه مطلوب غالباً من قِبل البنوك عند الحصول على قرض عقاري، وحوالي 95% من مالكي المنازل لديهم تأمين.
التغطية الأساسية لتأمين المنازل في بلجيكا
ويشمل التأمين عادةً:
- الحرائق والانفجارات
- أضرار العواصف والفيضانات
- تسرب المياه أو انفجار الأنابيب
- التلف الناتج عن الكهرباء
- السرقة (اختياري)
- التخريب (اختياري)
- المسؤولية تجاه الجيران أو الزوار
وهو لا يشمل عادةً:
- التلف المتعمد أو الإهمال
- الأضرار الناتجة عن الزلازل (إلا بتغطية إضافية)
- عيوب البناء أو أعمال التجديد
- الاستهلاك الطبيعي بسبب العمر
يشار إلى أنه في حال تُرك المنزل دون إشراف لأكثر من 180 يوماً، قد تفقد حقك في التعويض.
ماذا يغطي تأمين المستأجرين في بلجيكا ؟
تأمين المستأجرين يتكون غالباً من جزأين:
- تأمين المسؤولية: يحميك من التكاليف الناتجة عن الأضرار التي قد تلحق بممتلكات المؤجر.
- تأمين المحتويات: يغطي ممتلكاتك مثل الأثاث، الإلكترونيات، الملابس، والمجوهرات.
وتشمل بعض الوثائق المساعدة القانونية في حال النزاعات مع المالك، أو تعويض الإيجار عند فقدان العمل.
التكلفة:
- تأمين المسؤولية فقط: من 60 إلى 70 يورو سنوياً
- تأمين المحتويات فقط: من 30 إلى 40 يورو سنوياً
- تأمين مشترك (مسؤولية + محتويات): من 80 إلى 100 يورو سنوياً
تأمين أصحاب المنازل
بالنسبة لأصحاب المنازل، يوفر التأمين تغطية للبنية التحتية والممتلكات ضد الكوارث المحتملة، كما يمكن إضافة تغطيات إضافية مثل:
- حماية المقتنيات الثمينة (ساعات، مجوهرات، تحف)
- الدراجات أو المركبات الصغيرة
- المصاريف القانونية أو العلاجية
- السكن البديل في حال عدم صلاحية المنزل مؤقتاً
التكلفة:
- تغطية المبنى فقط: تبدأ من 100 يورو سنوياً
- تغطية شاملة (مبنى + محتويات): من 150 إلى 200 يورو سنوياً، وتزداد حسب حجم العقار وقيمته وموقعه
هل يمكن استخدام تأمين أوروبي آخر في بلجيكا؟
نعم، بلجيكا عضو في الاتحاد الأوروبي، مما يسمح لشركات التأمين من دول الاتحاد أو منطقة التجارة الحرة الأوروبية (EFTA) بالعمل هناك، ولكن، عند نقل التأمين إلى منزل جديد، تُعاد حسابات القسط وفقاً للعقار الجديد، وقد تُفرض رسوم إضافية.
أفضل شركات تأمين المنازل في بلجيكا
يوجد أكثر من 100 شركة تأمين محلية ودولية في بلجيكا. من أبرزها:
- AXA
- Allianz
- KBC
- DVV
- Ethias
- Yuzzu
- Flora (متخصصة في تأمين المستأجرين)
- Immoweb (توفر أدوات مقارنة)
توجد شركات للمغتربين، مثل Copper Expat Insurance تقدم خدمات باللغة الإنجليزية.
كيف تختار التأمين الأنسب؟
عند اختيار وثيقة التأمين، ضع في اعتبارك:
- نوع العقار (شقة، فيلا، عقار مشترك)
- الموقع الجغرافي ومخاطر الفيضانات أو الجرائم
- قيمة الممتلكات الشخصية
- اشتراطات المؤجر أو البنك (إن وُجد)
- اللغة والدعم الفني المتاح من الشركة
وينصح باستخدم منصات مقارنة مثل Immoweb لتوفير الوقت والمال، ومقارنة التغطيات بدقة.
يعد الحصول على تأمين المنزل في بلجيكا خيارٌ منطقيٌّ إذا كنت ترغب في حماية مسكنك.
وسواء كنت مستأجراً أو مالكاً للعقار، فهناك خياراتٌ مناسبة لا تُثقل كاهلك مالياً، وفي حالات الطوارئ، فإن امتلاك هذه الشبكة الأمانية يمكن أن يوفر عليك الكثير من المتاعب لاحقاً.
يمكنك اختيار ما يناسب ظروفك وإمكانياتك المادية، والتأمين من تلك الأمور التي لا تفكر فيها إلا عندما تحتاجها، وحينها تكون ممتناً جداً لوجودها.
